Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes

Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes

Departamento en Venta en Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre

Departamento en Venta y Alquiler en Remeros Beach 1 dormitorio, Rincón de Milberg 100 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 12% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta y Alquiler en Remeros Beach 1 dormitorio, Rincón de Milberg 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.574lo normal · 4.0673.8174.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 191.133
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.018
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento en Venta – Remeros Beach, Tigre Moderno y muy luminoso, con una espectacular vista al bosque que brinda tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con: Cocina integrada completamente equipada Placard de recepción Amplio living-comedor con grandes ventanales Dormitorio con placard Baño completo Balcón amplio ideal para disfrutar del aire libre Equipado con aires acondicionados ya instalados. El sofá del living puede utilizarse como cama adicional, e incluye un colchón extra debajo, perfecto para huéspedes. Incluye cochera cubierta. ??Remeros Beach es un exclusivo complejo residencial con excelente acceso desde Capital y el centro de Tigre. Ofrece una propuesta única que combina naturaleza, confort y servicios de primer nivel: Laguna cristalina con playa privada Piscinas SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio Laundry Bar y restaurante Ideal para vivir, vacacionar o invertir en un entorno natural, con todo el confort de un resort. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta y Alquiler en Remeros Beach 1 dormitorio, Rincón de Milberg 100, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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