Departamento 2 ambientes en venta en Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach

Departamento 2 ambientes en ventaen Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Piden de mas

Pide USD 211.000, un 47% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros 1585.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.220lo normal · 2.8723.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.605
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LFC Árboris 4 • Etapa Preventa: Este departamento de 1 Dormitorio con vista a Remeros te ofrece mucho más que un simple hogar. Árboris Remeros permite conectar con la playa y naturaleza sin renunciar a la comodidad y bienestar. La unidad cuenta con un amplio comedor y una cocina integrada la cual esta dividida por una barra. Consulta por más formas de pago a la medida. Formas de pago ANTICIPO + 20 cuotas fijas en dólares El precio publicado es total final con descuento Árboris llega a Remeros Beach. El mismo de siempre, pero ahora con playa. Contamos con diferentes opciones de financiamiento: Cuotas fijas en Dólares, cuotas en Pesos y Créditos de hasta 20 años con el Banco Macro. Árboris Remeros Se trata de 4 edificios residenciales, con vistas a la Crystal Lagoons o hacia el Camino de los Remeros. Las unidades van desde los 60m2 hasta los 300m2. En el caso de los departamentos en planta baja, las unidades cuentan con jardín y salida privada a la playa. Las unidades penthouse cuentan con su propia terraza de hasta 100m2. Fechas de entrega Árboris I y II: 2026 | ETAPA OBRA Árboris IV: 2028 | ETAPA PREVENTA • POZO AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 225.875 en total: USD 211.000 del aviso mas USD 14.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.882 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 225.875
Precio del aviso
USD 211.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.106
Sellos y tasas~1%
USD 2.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.882/mes

Necesitas ingresos por $ 7.579.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Remeros 1585

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada12 min · 783 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada13 min · 811 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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