venta
USD 211.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Remeros Beach·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
USD 279.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 279.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en Venta - Remeros Beach! Excelente Orientación!
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 14
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 279.000, un 4% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.986lo normal · 4.1314.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 289.195
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.902
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en venta con la mejor orientación en Remeros Beach!!! Piso 14.
Espectacular vista a Crystal Lagoon y a un amplio entorno verde!!! Torre Sky 1
• Living comedor con cocina integrada
• Balcón Terraza
• Dormitorio ppal. en suite con vistas increíbles a entorno verde
• Segundo dormitorio
• Baño completo
• A/C frío calor en todos los ambientes
• Al ser último piso y por su ubicación es muy privado Remeros Beach ofrece: *Crystal Lagoon, laguna de aguas cristalinas apta para actividades náuticas sin motor *Sport Club Elite *Playa de arena y parque acuático *Piscina *SUM *Canchas de pádel, tenis *Café y espacios gastronómicos *Sector Wellness & Spa *Kids Club *Espacios verdes y áreas de relax *Cercanía a Remeros Plaza y servicios de la zona
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.505.555/mes
Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.
Compras
Remeros Plaza15 min · 984 m
Remeros Plaza16 min · 999 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.999
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 312.989
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Remeros Beach
venta
USD 235.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 445.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 3 dias
venta
USD 215.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 3 dias
venta
USD 351.990
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 3 dias
venta
USD 317.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 16 dias