venta
USD 211.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Remeros Beach·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes
USD 312.989
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Departamento en venta
USD 312.989
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes
Departamento en Remeros Beach
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 312.989, un 26% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.890lo normal · 3.8702.9844.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 247.670
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.886
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes con vista a Remeros.Ofrece un amplio y luminoso comedor integrado con una cocina moderna, separada por una barra que aporta funcionalidad al espacio.
Cuenta con 1 dormitorio en suite con vestidor.
Además, todos los ambientes se entregan equipados con aire acondicionado frío/calor.
Fecha de entrega estimada: 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 335.056 en total: USD 312.989 del aviso mas USD 22.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.810.793 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 335.056
- Precio del aviso
- USD 312.989
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.575
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.362
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.810.793/mes
Necesitas ingresos por $ 11.243.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza10 min · 633 m
Remeros Plaza10 min · 648 m
La Union10 min · 667 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 312.989
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 3 dias
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