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Terreno en venta en Ezpeleta Este
Terreno en venta
USD 115.800
= $ 177,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Ezpeleta Este

Lote Financiado 588 m² en Barrio Cerrado - Nuevo Quilmes 2

Esquel · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Este, 588 m², USD 115.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 131.040): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 197 contra USD 240 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 131.040
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
524 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.964
Precio del aviso
USD 115.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.802
Sellos y tasas~1%
USD 1.158
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.042.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 115.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezpeleta Este es USD 97.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquel, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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