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Terreno en venta en Ezpeleta Este
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Ezpeleta Este

Terreno en Venta

Nicaragua 958 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Este, 480 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 133.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 240 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 133.200
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
535 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 40 METROS DE FONDO • CONSTRUCCION A DEMOLER EN SU TOTALIDAD. PORTON CON ENTRADA VEHICULAR A TRES CUADRAS DE AV CENTENARIO • ZONA SUPER COMERCIAL TITULARIDAD AL DIA • LISTO PARA ESCRITURAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezpeleta Este es USD 97.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicaragua 958, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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