Terreno en venta en Ezpeleta Este
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Ezpeleta Este

Venta Lote Nuevo Quilmes 2

Ezquel 1878 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Este, 1 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote central en venta ubicado en Nuevo Quilmes 2, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 597 m², ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. El terreno posee 20 metros de frente y 30 m de largo, facilitando la planificación de diversos proyectos. Orientación: oeste. La zona de Ezpeleta Este es principalmente residencial, caracterizada por su ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra en un área con buen acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos que conectan con el centro de Ezpeleta, Berazategui y Quilmes. A 1000 metros de Avenida Mitre. Sobre un predio de 44 hectáreas. 316 lotes con laguna central. Cancha de fútbol 11, 2 canchas de pádel y 3 de tenis. Seguridad 24 horas. En los alrededores, se pueden encontrar diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia, que satisfacen las necesidades diarias de los residentes. Además, hay varias instituciones educativas, desde jardines de infantes hasta escuelas primarias y secundarias, lo que la convierte en una opción atractiva para familias con niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Shell Shop · Avenida Mitre2 min · 111 m
Maxi Carrefour Ezpeleta · Avenida Mitre 53332 min · 142 m
Carrefour Maxi Ezpeleta · Avenida Mitre2 min · 147 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JOAQUIN V. GONZALEZ · secundaria · privada9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 GENERAL MARTIN RICO · secundaria · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 683 m
Plaza 12 de Octubre11 min · 699 m
Plaza 9 de Julio13 min · 850 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezpeleta Este es USD 97.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ezquel 1878, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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