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Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno en venta en Bernal Este

Lote - Terreno en Venta Para Emprendimiento Av San Martin - Bernal

Av. San Martin al 600 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 401 de la mediana (+248,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 401
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Lote en venta sobre Avenida San Martin 690, Bernal. A 4 cuadras de la estación de Bernal y centro comercial Excelente conectividad A 3 cuadras del paso bajo nivel hacia la Autopista BSAS • LA PLATA Ideal emprendimiento. lote 8,66x28 Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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