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Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno en Venta Bernal

Ameghino 1000 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 400 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212 contra USD 297 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
394 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 400,44 M2!!! UBICADO A UNA CUADRA Y MEDIA DE DARDO ROCHA Y A DOS CUADRAS DE LA PLAZA BELEN, ESTE LOTE CUENTA CON ORIENTACION NORESTE. SU ZONIFICACION PERMITE HACER PLANTA BAJA MAS TRES PISOS!!!! CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino 1000, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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