Terreno en venta en Bernal Este

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional.

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.560 m²
Amenities
SUM

Descripcion

Terreno ideal para desarrollo/constructores que presenta una de las incidencias más bajas del mercado en relación a su potencial. Ideal para construcción tipo complejo de unidades de dos y tres ambientes con seguridad, con la posibilidad de mantener la casona histórica, tanto para SUM como para dividir en dos Unidades funcionales. Se trata de un terreno de 1560 mts², con frente de 38 mts y fondo de 40 mts en Bernal, con potencial para edificación habitacional de baja altura. SE ACEPTAN PERMUTAS y MTS A CONSTRUIR. CONSULTE FINANCIACION 50 % 60 CUOTAS !!! Zonificación: R2 FOT: 1,5 FOS: 0,6 Premios: a definir. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID; raihfphjlg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Los Hermanos · Cerrito2 min · 136 m
Carrefour4 min · 268 m
San Nicolas · Avellaneda8 min · 483 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 629 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 885 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico12 min · 740 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social13 min · 853 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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