Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional.

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 1560 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 224 contra USD 380 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
1817 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Terreno ideal para desarrollo/constructores que presenta una de las incidencias más bajas del mercado en relación a su potencial. Ideal para construcción tipo complejo de unidades de dos y tres ambientes con seguridad, con la posibilidad de mantener la casona histórica, tanto para SUM como para dividir en dos Unidades funcionales. Se trata de un terreno de 1560 mts², con frente de 38 mts y fondo de 40 mts en Bernal, con potencial para edificación habitacional de baja altura. SE ACEPTAN PERMUTAS y MTS A CONSTRUIR. CONSULTE FINANCIACION 50 % 60 CUOTAS !!! Zonificación: R2 FOT: 1,5 FOS: 0,6 Premios: a definir. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID; raihfphjlg

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta en Bernal, Ideal Desarrollo Inmobiliario Habitacional., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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