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Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 222,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno en Bernal

Caseros al 1400 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 294 m², USD 145.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 493 contra USD 397 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
277 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Terreno ubicado sobre Avenida Caseros al 1400 entre las calles Victoria y Tacuari. Medida 8,66 x 34 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros al 1400, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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