Terreno en venta en Smith al 400, Bernal Este

Terreno en ventaen Smith al 400, Bernal Este

Caracteristicas

Sup. total
588 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Bernal Este, G.B.A. Zona Sur. Este terreno subdivisible, ubicado en SMITH 473, ofrece un amplio frente de 17.32 metros y una profundidad de 34metros, sumando un total de 588 metros cuadrados. Con zonificación R4, este lote es ideal para desarrollos residenciales que buscan maximizar su potencial en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con escritura inmediata, facilitando un proceso de adquisición ágil y seguro. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para diversos compradores. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando la infraestructura necesaria para cualquier proyecto de construcción. La ubicación en Bernal Este garantiza una excelente conexión con el resto de Quilmes y zonas aledañas, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y bien establecido. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar o invertir en un área con potencial de crecimiento y valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Smith al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda2 min · 152 m
San Nicolas · Avellaneda6 min · 384 m
Servicompras7 min · 462 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES INNOVA · inicial · privada3 min · 173 m
INNOVA ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO · secundaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Belen2 min · 145 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Smith al 400, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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