Terreno en venta en Maipu al 800, Bernal Este

Terreno en ventaen Maipu al 800, Bernal Este

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 47% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 800.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 140.392
Tamaño normal
540 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 268
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 9,38 x 56,29 mts, destacándose por su importante profundidad de lote. Cuenta con una construcción a demoler. Ubicado a 4 cuadras de Av. San Martín, a 7 cuadras de la estación de tren Don Bosco y a 15 cuadras de la estación de tren Bernal, con buen acceso a medios de transporte y servicios de la zona. Una interesante opción para quienes buscan un lote amplio en un entorno residencial consolidado. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipu al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1532 min · 111 m
Nikita · Avenida Montevideo4 min · 269 m
El Changuito · Avenida Montevideo4 min · 276 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica4 min · 230 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier3 min · 178 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 563 m
Plaza de la Madre13 min · 854 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 284 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social6 min · 356 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 800, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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