Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 74.000

Terreno en venta en Bernal Este

Venta Terreno de 528 m² en Bernal

Maipu al 800 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 528 m², USD 74.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 236 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
556 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Terreno de 9,38 x 56,29 mts, destacándose por su importante profundidad de lote. Cuenta con una construcción a demoler. Ubicado a 4 cuadras de Av. San Martín, a 7 cuadras de la estación de tren Don Bosco y a 15 cuadras de la estación de tren Bernal, con buen acceso a medios de transporte y servicios de la zona. Una interesante opción para quienes buscan un lote amplio en un entorno residencial consolidado. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu al 800, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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