venta
USD 345.000
Terreno en Venta en Don Bosco, Partido de Quilmes
Don Bosco · 824 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Don Bosco · 6 ambientes
2 Lotes Ideal Inversor, Cramer a Pasos de La Estación Don Bosco
Cramer Casi Ingenieros · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. total
- 577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Bosco, 577 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción en Don Bosco, a pasos de la estación.
Cramer 1160 entre Jose Ingenieros y De La Carcova.
Trata de un block constituido sobre 2 lotes, conformando una superficie total de 577 m2. (2 lotes de 8,66 x 32m).
Dentro de dicha superficie cuenta con local en planta baja, galpón en estado regular, cochera y casa de epoca en estado regular.
En planta alta posee departamento de 4 ambientes, con living-comedor, cocina, 3 dormitorios, patio tipo terraza y parrilla.
Ideal inversor.
Contactanos y coordinamos una visita. *Las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.342/mes
Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cramer Casi Ingenieros, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
