P Proppies
Ph en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Ph en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Venta - PH 4 Ambientes con Patio y Garage - Quilmes Centro - Usd150.000

San Lorenzo al 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 128 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.045 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA Excelente casa 4 ambientes con acceso independiente distribuido en 2 plantas, ubicado en San Lorenzo esq. Moreno, Quilmes Centro. El inmueble se encuentra compuesto por un amplio living comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, 3 dormitorios con placard (uno de ellos con vestidor), 2 baños completo, lavadero, amplio patio con lavadero y parrilla, y garaje con salida a Moreno. VALOR: USD150.000.- Consulte por mas propiedades en venta o alquiler, contamos con excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Mariana Gomez Propiedades | +54 9 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 77.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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