Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

PH en Bernal de 2 Ambientes con Patio y Terraza

Andrade al 0 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 39 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.250 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento tipo casa ubicado en un primer piso por escalera. El mismo está compuesto por living comedor con cocina semi-integrada, dormitorio y baño completo. Posee patio con acceso a terraza. La unidad se ubica a pocos metros de la Avenida Las Heras. A 900 mts hacía el Sur se encuentra la Plaza Conesa que a sus alrededores la rodea el polo gastronómico de Quilmes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Outlet Quilmes6 min · 402 m
Shell8 min · 521 m
San Martin13 min · 827 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica4 min · 260 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Paz8 min · 499 m
Plaza Suiza9 min · 554 m
Plaza Pampero10 min · 625 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado11 min · 701 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico11 min · 702 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade al 0, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas