Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

PH Tres Ambientes en Venta Bernal

Chubut 1248 Bernal ¡PH al Frente Tres Ambientes en Venta! · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
75 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

PH AL FRENTE CON COCHERA Y UNIDAD ADICIONAL – BERNAL Chubut 1248, Bernal Propiedad tipo PH al frente, desarrollada en tres ambientes, con excelente potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. La unidad principal cuenta con cocina, comedor, dos dormitorios, baño completo y patio, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Como valor agregado, en la parte posterior del lote se encuentra una construcción premoldeada de dos ambientes, a terminar, con entrada independiente, ideal para ampliar la vivienda, generar una segunda unidad o destinarla a uso profesional o renta. Además, la propiedad dispone de cochera, aportando practicidad y comodidad. Una propuesta versátil, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento, ubicada en una zona residencial de Bernal. Consultanos para más información o coordinar una visita. Invertí con visión. Elegí Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chubut 1248 Bernal ¡PH al Frente Tres Ambientes en Venta!, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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