P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Bernal

CASTRO BARROS 81. Entre San Martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 24% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de CASTRO BARROS 81. Entre San Martin y Belgrano.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.4621.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.231
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Departamento estilo Casa en Bernal Centro. Living comedor, Cocina integrada totalmente amoblada. Dormitorio con placard en entrepiso. Baño completo con ducha El inmueble cuenta con Lavadero y Patio. Excelente Ubicación! A metros de la Estación de Bernal. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-473)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 172 m
La Guardia5 min · 319 m
Full · Avenida Zapiola8 min · 487 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 19 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 349 m
Plaza Felix Bernal6 min · 407 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 517 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 391 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTRO BARROS 81. Entre San Martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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