Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamentos Dos Ambientes

ANDRADE 323 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 66 m², USD 3.497 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 53 contra USD 1.316 de la mediana (-96,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES BERNAL • QUILMES ANDRADE 323 dentro de esta publicación se encuentran varias propiedades, consultar disponibilidad de propiedades con la siguiente distribucion: LOFT, DOS AMBIENTES, TRES AMBIENTES. Propiedad única en zona residencial de Bernal Este, con distribución inteligente y funcional CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad funcional con excelente diseño Superficie total construida desde: 38 m2 42 m2 45 m2 49 m2 53 m2 Estado general: a estrenar Año de construcción: 2025 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio Cocina Living/Comedor con luminosidad natural Baño completo Alacena y bajo mesada en cocina Mesada con excelente funcionalidad ESPACIOS EXTERIORES Patio común compartido con parrilla Acceso mediante puerta de rejas Pasillo interno distribuidor de unidades UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Andrade 323 en Bernal Este, zona residencial con excelente conectividad y servicios cercanos. DETALLES ADICIONALES Complejo compuesto por seis unidades funcionales Diseño moderno Óptimas condiciones para inversión o vivienda propia Oportunidad inmobiliaria en desarrollo residencial de primer nivel. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a BRENE INMOBILIARIA ni resultan vinculantes II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble III) BRENE INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud IV) En BRENE INMOBILIARIA valor publicado a modo figurativo NO informativo (consultar valor real al ) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. • - Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.744
Precio del aviso
USD 3.497
Escritura y honorarios~2%
USD 85
Sellos y tasas~1%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.872/mes

Necesitas ingresos por $ 123.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 874) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Shell6 min · 364 m
Almacen7 min · 467 m
Los Molinos9 min · 603 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 169 m
Plaza El Maestro8 min · 522 m
Plaza Suiza10 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado5 min · 318 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado10 min · 618 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 40-60 m² en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.000
Esta propiedad
USD 3.497-93.4% · por debajo del mercado

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bernal Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ANDRADE 323, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 3.497
Ph en venta
WhatsApp