P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

PH Dos Ambientes en Venta Cochera

Labarden 699, Bernal Este ¡PH dos Ambientes con Cochera en Venta! · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
128 m²
Antigüedad
35 años
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 26% mas que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Labarden 699, Bernal Este ¡PH dos Ambientes con Cochera en Venta!.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.3811.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.515
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA EN VENTA – BERNAL ESTE Labardén 699, esquina Caseros. PH de dos ambientes al frente en venta, ubicado en una excelente zona residencial de Bernal Este, con muy buena conectividad y entorno tranquilo. La propiedad se compone de cocina–comedor, un dormitorio, baño completo, cochera y un patio pequeño con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre de uso privado. Su disposición al frente le brinda buena ventilación y luminosidad natural. Con una antigüedad aproximada de 35 años, se presenta como una opción funcional y práctica, tanto para vivienda propia como para inversión. Planos y medidas disponibles. Una alternativa con ubicación estratégica y comodidades valoradas. Consultá y conocé esta propiedad con Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Almacen6 min · 411 m
Los Molinos7 min · 442 m
Los Hermanos7 min · 444 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro5 min · 292 m
Plaza de la Paz7 min · 479 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 523 m
Salud
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado1 min · 18 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado11 min · 734 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Labarden 699, Bernal Este ¡PH dos Ambientes con Cochera en Venta!, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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