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Oficina en venta en Centro · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 175.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Oficina en venta en Centro · 5 ambientes

Oficina en planta alta a la venta

Moreno 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 100 m² cubiertos, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en planta alta en excelente estado con terminación en madera. Entrada por escalera de mármol con un pequeño recibidor en la planta alta. Cuenta con 4 habitaciones,3 de ellas comunicadas entre si y una con salida a balcón. Baño completo reciclado al igual que la cocina comedor y patio terraza con un baño de servicio. Inmueble para uso profesional exclusivo. Servicios: Gas Otros Servicios: Balcón Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.534.306/mes

Necesitas ingresos por $ 6.137.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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