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Local en venta en La Colonia
Local en Venta en Quilmes, G. B. a. Zona Sur, Argentina
12 de Octubre 700 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 661 m²
Local en La Colonia, 661 m² cubiertos, USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 877 contra USD 877 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 877
- Mediana m²
- 661 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.452.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Colonia
- Mediana del barrio
- USD 242.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 580.000
El precio mediano de los locales en venta en La Colonia es USD 242.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
12 de Octubre 700, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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