Local en ventaen Av. los Quilmes al 1300, Bernal Este

GRAN LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. LOS QUILMES 1301 – BERNAL OESTE Excelente local comercial ubicado en esquina sobre Av. Los Quilmes 1301, Bernal Oeste, en un punto estratégico de gran circulación vehicular y dentro de un importante corredor comercial. La propiedad cuenta con 365 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplitud, excelente exposición y una gran versatilidad para adaptarse a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. PLANTA BAJA Amplio salón de ventas y exhibición, con ventanales hacia la calle que brindan excelente visibilidad, con cortinas metálicas automatizadas. Cuenta con: • Aire acondicionado. • Calefacción. • Cámaras de seguridad. • Pequeño toilette. • Sector independiente de oficinas de 9 x 4 m. • Dos accesos laterales independientes, puerta y portón con ingreso de vehículos. PLANTA ALTA Se accede mediante escalera interna, y cuenta con un amplio ambiente de usos múltiples, oficina, pequeña cocina, baño y escalera de acceso a la terraza. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 2 plantas • 2 baños • Cocina • Oficinas • Terraza • Grandes vidrieras • Cortinas metálicas automatizadas • Acceso vehicular UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Su principal diferencial es su ubicación en esquina, sobre una avenida de gran circulación vehicular y en un área comercial de importante tránsito, lo que le otorga excelente exposición y presencia desde la vía pública. La distribución, superficie y cantidad de accesos permiten una amplia adaptabilidad a distintos usos comerciales, convirtiéndolo en una propiedad con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos. Zonificación: Zona Comercial con Infraestructura Parcial o Completa. Una propiedad pensada para quienes buscan superficie, exposición, accesibilidad y versatilidad comercial en Bernal Oeste. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.