P Proppies
Local en venta en Bernal Este
Local en venta
USD 1.300.000
= $ 2.024,5 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46 M

Local en venta en Bernal Este

Local - Quilmes

Av. San Martin al 200 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
960 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 960 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD !! AV. SAN MARTIN ESQUINA ZAPIOLA • BERNAL ANTIGUAMENTE FUNCIONABA "ARANJUEZ". R1 -2 FOS 0,6 FOT 1,8 DENSIDAD 600 960 M2 CUBIERTOS DOS PLANTAS CON AMPLIOS SALONES. CADA PISO CUENTA CON UNA COCINA PROPIA. AMPLIAS ESCALERAS DE ACCESO AMBAS PLANTAS. CUATRO ENTRADAS DE ACCESO A LA PROPIEDAD POR AV. SAN MARTIN Y OTRA POR ZAPIOLA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO. + 5 BAÑOS + 4 AIRES ACONDICIONADO FRIO/CALOR + 3 DEPOSITOS + TERRAZA + MONTACARGA + GRUPO ELECTROGENO. + ESPACIO DE GUARDAROPA + 2 COCINAS UNA EN CADA PLANTA + 2 PUERTAS DE EMERGENCIA EN AMBAS PLANTAS + EXTRACTORES EN AMBAS PLANTAS + 24 CAMARAS DE SEGURIDAD + POZO DE AGUA ACTUALMENTE ALQUILADO. ATENCION INVERSORES. EXCELENTE RENTABILIDAD. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACION!!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.500.347/mes

Necesitas ingresos por $ 46.001.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernal Este es USD 224.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin al 200, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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