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Local en venta en Bernal Este
Galpon en Venta en Bernal
Galpon en Venta en Bernal · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Bernal Este
Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Galpon en Venta en Bernal.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 282.500
- Tamaño normal
- 267 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.439
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Este
El precio de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 1.178 por m², un 4,3% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de locales en Bernal Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galpon en Venta en Bernal, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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