Local en venta en Bernal Este

Local en venta en Bernal Este

Galpon en Venta en Bernal

Galpon en Venta en Bernal · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Galpon en Venta en Bernal.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 9427651.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 282.500
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.439
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este inmueble ubicado en la calle Liniers 14, Bernal, es un galpón industrial de 8,66 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada 350 m2. Entre sus principales fortalezas se destacan la gran altura de techo, ideal para maniobras industriales y almacenamiento en altura, el excelente estado general del piso, el cual se encuentra en condiciones operativas, y la prolijidad del espacio, que está pintado y ordenado. Además cuenta con dos puentes grúa operativos con capacidad de carga de hasta 3.000 kilos, lo cual le otorga un importante valor agregado para usos industriales y logísticos. Dicho inmueble dispone de una buena ventilación natural a través de aberturas en el techo, lo que favorece el confort térmico y la circulación de aire en el interior. Por sus características estructurales, estado de conservación, equipamiento y ubicación, el galpón resulta altamente funcional y apto para múltiples rubros, siendo una excelente oportunidad para empresas que requieran operatividad inmediata sin necesidad de reformas. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.QCEO & FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. Escribinos para mas información. *RICCI LA INMOBILIARIA* .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
San Martin3 min · 193 m
Dia · Rawson3 min · 203 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid4 min · 241 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pampero1 min · 93 m
Plaza Suiza3 min · 188 m
Plaza de la Paz10 min · 655 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 1.178 por m², un 4,3% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de locales en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.178/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpon en Venta en Bernal, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Local en venta
WhatsApp