Local en alquiler en Villa Las Rosas · 1 ambiente

Local en alquiler en Villa Las Rosas · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Gastronomico

Brown Esquina Matheu · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Brown Esquina Matheu.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.300.0001.042.5001.772.810

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 742.000
Tardaron en salir
130 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON SÓTANO – APTO GASTRONÓMICO Ubicación: Brown esquina Matheu – Quilmes Centro Excelente. Local en esquina ideal para emprendimientos gastronómicos, franquicias o marcas consolidando presencia en zona sur. Características Principales Superficie cubierta:** 60 m² aproximada Sótano: Espacio extra versátil para depósito, mercadería o guardado Orientación: Noreste (excelente luz y exposición visual) Sin expensas Ideal para cafeterías, delis, casas de comidas, Take Away o comercial en general. Escribinos para coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 5.500.000· 4 avisos — este aviso pide 78% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 426 m
Plaza Norte11 min · 714 m
Shell12 min · 742 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica1 min · 18 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal9 min · 604 m
Plaza de la Paz11 min · 721 m
Plaza del Bicentenario11 min · 723 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown Esquina Matheu, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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