Local en alquiler en Villa Las Rosas · 20 ambientes
Local en alquiler
USD 15.000

Local en alquiler en Villa Las Rosas · 20 ambientes

Local en Alquiler Para Negocios y Proyectos Quilmes

Alberdi al 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
9
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Las Rosas, 1200 m² cubiertos, USD 15.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local/colegio de 2 pisos. OPORTUNIDAD PARA PROYECTOS Y NEGOCIOS CON GRAN POTENCIAL. 3 salidas para cada nivel, jardín, primaria y secundaria. Cada aula tiene aire frio calor.18 aulas, 4 patios, cubiertos y semicubiertos. • Estructura sólida y bien mantenida • Acceso fácil y conveniente para vehículos y peatones • Posibilidad de personalización y adaptación a las necesidades del negocio Colegio con wifi en todos lados. -Todos los salones tienen la conexión para instalar proyectores y computadoras. Ventiladores por todo el nivel jardin. -Alarma Con amplia salida con salida a la calle sarmiento. Cómodo para los proveedores y utileria. Sistema de seguridad de gas en la cocina del comedor. Espacios de guardado y deposito por todo el colegio. OPORTUNIDAD PARA: • Emprendedores y startups que buscan un espacio para crecer y desarrollarse • Empresas que necesitan un local para oficinas, almacenes, centros de capacitación o de salud • Inversores que buscan una oportunidad rentable y con potencial de crecimiento • 6 lotes con un total aproximado de 1600 metros de terreno • 1000 metros aproximandamente construidos, anteriormente una escuela con gran potencial para otros usos. • Posibles usos: oficinas, centros de capacitación, almacenes, espacios de coworking, gimnasio, geriatrico, entre otros. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi al 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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