Local 20 ambientes en alquiler en Alberdi al 300, Villa Las Rosas

Local 20 ambientes en alquileren Alberdi al 300, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
9
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
1.600 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Piden de mas

Sale $ 23.818.500 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi al 300.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23.818.500lo normal · 19.054.80013.218.325

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

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Lo normal en la zona
$ 19.054.800/mes
Tamaño normal
1223 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local/colegio de 2 pisos. OPORTUNIDAD PARA PROYECTOS Y NEGOCIOS CON GRAN POTENCIAL. 3 salidas para cada nivel, jardín, primaria y secundaria. Cada aula tiene aire frio calor.18 aulas, 4 patios, cubiertos y semicubiertos. • Estructura sólida y bien mantenida • Acceso fácil y conveniente para vehículos y peatones • Posibilidad de personalización y adaptación a las necesidades del negocio Colegio con wifi en todos lados. -Todos los salones tienen la conexión para instalar proyectores y computadoras. Ventiladores por todo el nivel jardin. -Alarma Con amplia salida con salida a la calle sarmiento. Cómodo para los proveedores y utileria. Sistema de seguridad de gas en la cocina del comedor. Espacios de guardado y deposito por todo el colegio. OPORTUNIDAD PARA: • Emprendedores y startups que buscan un espacio para crecer y desarrollarse • Empresas que necesitan un local para oficinas, almacenes, centros de capacitación o de salud • Inversores que buscan una oportunidad rentable y con potencial de crecimiento • 6 lotes con un total aproximado de 1600 metros de terreno • 1000 metros aproximandamente construidos, anteriormente una escuela con gran potencial para otros usos. • Posibles usos: oficinas, centros de capacitación, almacenes, espacios de coworking, gimnasio, geriatrico, entre otros. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.150: primer mes USD 15.000, deposito USD 15.000 y comision inmobiliaria USD 18.150.

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alberdi al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte6 min · 373 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38010 min · 618 m
Carrefour Express10 min · 620 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada1 min · 83 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal2 min · 139 m
Plaza del Bicentenario7 min · 440 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 618 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 97 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi al 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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