alquiler
$9.800.000
Local en Alquiler en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · hace 41 dias
Local en alquiler en Villa Las Rosas
Local a estrenar en esquina comercial en alquiler ! Ideal gastronomico. Gas natural.
Alberdi 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quilmes, 50 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 10 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 10
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Las Rosas
Descripcion
Sobre Alberdi esquina San Martin contamos con dos locales a estrenar en alquiler.
INMEJORABLE UBICACION.
Constante Movimiento asegurado.
Uno de ellos, el local de la esquina, ideal gastronómico, ya que tiene Gas natural propio.
Tiene un poco más de 40mts2 + el jardín delantero.
El valor mensual es de U$D 1.200.
El contrato es por 24 meses.
Los requisitos son:
Mes de ingreso
otro mes en concepto de depósito.
Y los honorarios de la inmobiliaria.
De garantías podrían ser un garante propietario o una garantía de seguro de caución "Premium" o ""
Consultas a: Ivan BiancoTel. /whatsapp
Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alberdi 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
