Emprendimiento en venta en Bernal Este
Emprendimiento en venta
USD 82.150

Emprendimiento en venta en Bernal Este

Edificio Matilda

9 De Julio 220 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Bernal Este, USD 82.150 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 111.300
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Matilda I no es solo un edificio. Es una invitación a vivir mejor, a invertir con visión, a habitar espacios que se sienten como propios desde el primer día. Diseñado para quienes valoran la calidad, la luz natural y la armonía entre los ambientes, Matilda I combina todo lo esencial para transformar el día a día en una experiencia de bienestar. E L P R O Y E C T O : Ubicado en el corazón de Bernal 9 De Julio entre Lavalle y Maipú ofrece una arquitectura sobria y elegante, con materiales nobles, terminaciones modernas y una distribución funcional que se adapta a vos. Se desarrolla en 2 torres idénticas que solo tienen en común el ingreso a las cocheras que se ubicaran en subsuelo y planta baja y 2 locales a cada lateral con deposito en subsuelo. Cuenta con unidades exclusivas de 2 y 3 ambientes. Características: • Preinstalación de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes • Carpintería de aluminio con DVH para mejor aislación térmica y acústica • Terminaciones en yeso: suaves al tacto, impecables a la vista • Pisos de porcelanato en cocina, estar, comedor y baños • Dormitorios con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes • Calefacción central por losa radiante eléctrica (opcional). • Muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad. Incluye anafe y horno eléctricos para mayor practicidad. • Sanitarios y grifería de alta gama, con cierre cerámico. • Canalizaciones previstas para TV en todos los ambientes. • Cerradura digital con acceso por llave magnética. Tableros eléctricos con disyuntor e interruptor diferencial. • Pisos de porcelanato de 60x120 en cocina, estar, comedor y baños. • Dormitorios con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes al agua. A 2 Ambientes sup. cub 55,00 m2 sup. balcón 6,00 m2 1º-6º B 2 Ambientes sup. cub.48,8 m2 sup. balcón 10,40 m2 1º-6º C 2 Ambientes sup. cub. 49,9 m2 sup. balcón 5,40 m2 1º-6º D 3 Ambientes sup. cub.81,00 m2 sup. balcón 11,00 m2 7º E 3 Ambientes sup. cub. 81,00 m2 sup. balcón 11,00 m2 7º

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.941
Precio del aviso
USD 82.150
Escritura y honorarios~2%
USD 1.988
Sellos y tasas~1%
USD 822
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.906.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.538) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 220, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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