Emprendimiento en venta en Bernal Este
Emprendimiento en venta
USD 111.300

Emprendimiento en venta en Bernal Este

Viare XII

Belgrano 680 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Bernal Este, USD 111.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.650
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

VIARE XII – Nuevo desarrollo Bernal Entrega estimada: Junio 2028 – Consultá por financiación VIARE XII es un desarrollo residencial que se destaca por su arquitectura moderna y funcional, con una excelente distribución de los espacios. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar: terraza con parrilla, piscina con deck y áreas verdes, además de cocheras y amenities. Dispone de seguridad las 24 horas mediante sistema de cámaras y materiales de primera línea en toda su construcción. Es una propuesta ideal para quienes valoran el confort, el diseño y una ubicación privilegiada. -Unidades de 2 y 3 ambientes con balcon. -Dimensiones: -2 ambientes de 58 m² -3 ambientes de 77 m² CARACTERISTICAS GENERALES: UNIDADES: -Balcón privado -Cocina integrada -Preinstalación para aire acondicionado -Frente de placard -Baño completo -Terminaciones de categoría -Porcelanato en living, cocina, baño y balcón -Puerta principal con doble cerradura -Piso flotante waterproof en dormitorios -Carpinterías A30 con DVH -Cocina y termotanque eléctricos -Griferías de cierre ceramico tipo FV EDIFICIO: -Cocheras opcionales -SUM con terraza y parrilla -Piscina con deck y parque Ubicación privilegiada: Belgrano 680, entre Zeballos y Alem. La torre se sitúa a solo tres cuadras del centro de Bernal, con cercanía a comercios, bancos, instituciones educativas y otros servicios. Ademas, esta a pocos minutos de la autopista BSAS • LA PLATA. Consultanos por precios, financiación y disponibilidad actual. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.146
Precio del aviso
USD 111.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.693
Sellos y tasas~1%
USD 1.113
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 971.456/mes

Necesitas ingresos por $ 3.885.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 680, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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