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Emprendimiento en venta en Bernal Este
Viare XII
Belgrano 680 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
1 visita
Emprendimiento en Bernal Este, USD 121.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 85.075).
Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 22/10/2026 (de USD 111.300 a USD 121.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 85.075
- Mediana precio/m²
- USD 2.050
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 121.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.950
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.219
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.382.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 111.300 → USD 121.900+9.52%
Ubicacion
Belgrano 680, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires