Emprendimiento en venta en Bernal Este
Emprendimiento en venta
USD 64.330

Emprendimiento en venta en Bernal Este

Sm842

San Martin 842 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Bernal Este, USD 64.330 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 111.300
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

EL PROYECTO Unidades de 1/2/3 ambientes. Planta baja libre con hall de acceso en doble altura, cocheras y espacio para motos opcionales. 1 SUM, espacio de lectura y coworking. 2-3-4 Departamentos de 2 ambientes al frente y monoambiente divisible al contrafrente, con balcones y amplias visuales. 5 Exclusivo piso de 3 ambientes con terraza, balcón al frente y contrafrente, parrilla, palier privado, calefacción por radiadores y vistas al río. 6-7 Exclusivo piso de 3 ambientes con balcón al frente y contraferente, palier privado, calefación por radiadores y vistas al río. 8 Terraza accesible con solarium y vistas abiertas al Río de la Plata. Caractrísticas: • Acceso contemporáneo con diseño y seguridad. • Ascensor de última generación. • Carpinterías de aluminio con DVH de alto rendimiento. • Calefacción por radiadores en unidades de 3 ambientes. • Pisos de porcelanato en todas las unidades. • Muebles de cocina bajo y sobre mesada. • Mesada de cuarzo y griferías de diseño. • Baños equipados con vanitory y artefactos de primera marcas. • Preinstalación para aire acondicionados. UBICACION: Orientación noreste/ sudoeste Un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes y accesos directos hacia CABA y La Plata. ........................................................................................................... Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos trienta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.865
Precio del aviso
USD 64.330
Escritura y honorarios~2%
USD 1.557
Sellos y tasas~1%
USD 643
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.083) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 842, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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