Emprendimiento en venta en CONSTITUCIÓN 186, Bernal Este
Emprendimiento en venta
USD 88.000

Emprendimiento en ventaen CONSTITUCIÓN 186, Bernal Este

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Moderno edificio compuesto por 6 unidades distribuidas en 3 pisos: tres departamentos de 3 ambientes al frente y tres de 2 ambientes al contrafrente, todos con excelentes dimensiones y una distribución funcional. Todas las unidades cuentan con baulera propia. El edificio posee ascensor con acceso a la terraza, espacio común en planta baja para guardado de bicicletas y paneles solares que generan energía renovable, contribuyendo a reducir el impacto ambiental. Además, cuenta con espacios guardacoches. Ubicado en Bernal Este, a solo 5 minutos del centro comercial y con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires–La Plata, combina confort, calidad constructiva y excelente conectividad. Fecha estimada de entrega: Inmediata. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CONSTITUCIÓN 186

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mercado Chino4 min · 263 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 660 m
Los Hermanos11 min · 731 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Felix Bernal8 min · 484 m
Plaza UNQ8 min · 531 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 342 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 569 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONSTITUCIÓN 186, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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