Emprendimiento en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.650

Emprendimiento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Don Bosco 58

Edificio en Bernal centro · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Bernal Este, 45 m² cubiertos, USD 140.650

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 88,8% desde el 23/07/2026 (de USD 74.493 a USD 140.650): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Don Bosco 58 • Exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en pleno corazón de Bernal. Un proyecto que fusiona diseño y funcionalidad, pensado para quienes buscan el confort de una casa con la comodidad de un departamento. Amplias unidades con vistas al Río de La Plata, terminaciones de primera línea, balcones con parrilla propia, amenities pensados para disfrutar cada día y una ubicación privilegiada a pasos de todo, Don Bosco 58 redefine el estándar inmobiliario de Bernal Centro. Cuenta con una FINANCIACIÓN ÚNICA a medida de cada cliente, con la posibilidad de pagar tu próximo hogar hasta en 36 cuotas. Ya sea como inversión o como el lugar ideal para comenzar una nueva etapa, este desarrollo representa una combinación perfecta de ubicación estratégica, calidad constructiva y flexibilidad financiera, que lo convierte en una de las mejores oportunidades del mercado actual. El proyecto cuenta con: • Un local comercial en PB • 9 pisos residenciales. • Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes (este último en formato en dos plantas) • 10 cocheras semi cubiertas. • Amenities premium en la terraza: SUM, laundry, espacio para tender, terraza con parrilla, piscina y solárium Ubicado en una zona privilegiada, Don Bosco 58 está rodeado de servicios: -A solo 3 cuadras de la estación Bernal. -Acceso directo a la Autopista Bs. As.–La Plata. -Centro comercial y gastronómico a pocos metros. -Instituciones educativas en todos los niveles. -Proximidad a universidades como UNQUI y UCALP. -La seguridad y tranquilidad de la zona lo convierten en un punto estratégico, tanto para inversión como para vivienda. -10 cocheras semicubiertas. -Ubicación estratégica con alta demanda para renta. -Unidades amplias y funcionales con calidad superior a la media del mercado. -Precios por debajo del valor de mercado. -La mejor propuesta de amenities de la zona. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N°2371 de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.566
Precio del aviso
USD 140.650
Escritura y honorarios~2%
USD 3.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.406
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.106

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.938.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+88.8% total
USD 146.638USD 74.49326 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 74.493 → USD 146.638+96.85%
  2. 16 de ago de 2026USD 146.638 → USD 140.650-4.08%

Ubicacion

Edificio en Bernal centro, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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