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Departamento en venta en Parque Bernal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 285,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Parque Bernal · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes Tipo Duplex

Edmundo Fierro 184 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 4 ambientes, 90 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 192.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.056 contra USD 2.351 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.450
Mediana precio/m²
USD 2.351
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Departamento de 4 ambientes tipo duplex. compuesto por: 3 dormitorios, living comedor con balcón, cocina amplia, baño completo, toilette- terraza con cubierta El complejo cuenta con S.u.m, parque pileta para adultos y niños, sector de juegos, sector parrillas, seguridad 24 hs Actualmente alquilado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.614/mes

Necesitas ingresos por $ 6.482.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Bernal es USD 100.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 184, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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