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Departamento 2 ambientes en venta en Lebensohn 127, Parque Bernal
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lebensohn 127, Parque Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 127.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 2.0002.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNIDAD DOS AMBIENTES • MUY BUEN ESTADO ESTAR COMEDOR CON BALCON • UN DORMITORIO CON PLACARD • COCINA AMPLIA CON LAVADERO INCORPORADO • BAÑO COMPLETO- ACTUALMENTE ALQUILADO CON 18 MESES DE CONTRATO • IDEAL INVERSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebensohn 127

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell3 min · 166 m
Outlet Quilmes8 min · 486 m
San Martin8 min · 493 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Suiza4 min · 252 m
Plaza de la Paz4 min · 272 m
Plaza Pampero6 min · 353 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado7 min · 427 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado8 min · 532 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 127, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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