Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes

Vende Departamento en Bernal 3 Ambientes con Cochera

Lebensohn 130 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 3 ambientes, 47 m², USD 89.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA CON MUY BUENA UBICACIÓN Oportunidad en Bernal, con rápido acceso tanto a Bernal Centro como a Quilmes Centro, en una zona estratégica que combina comodidad y conectividad. La unidad cuenta con un luminoso living–cocina–comedor integrado, con aire acondicionado y cocina completamente equipada, generando un espacio funcional y moderno. Desde allí se accede a un amplio balcón al frente, que aporta muy linda luz natural y ventilación durante todo el día. Dispone de baño completo con bañera, cómodo y bien distribuido. Los dos dormitorios cuentan con placard y excelente iluminación natural, brindando confort y practicidad. Incluye cochera semicubierta, cómoda y de fácil acceso, un gran diferencial en la zona. Ideal para quien busca su primera vivienda, para una familia que quiere crecer o para inversores que buscan una propiedad bien ubicada y con alta demanda. BLANCO BEIRO PROPIEDADES PAULA N. BLANCO BEIRO COL. 1176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.671/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Bernal es USD 97.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 130, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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