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Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en Subsuelo en Las Torres de Fierro, Apto Crédito!

Edmundo Fierro 184 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², USD 129.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.150 contra USD 2.977 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.977
Mediana m²
65 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes con cochera en subsuelo en las Torres de Fierro, Apto crédito!! El departamento cuenta con living comedor con pisos tipo madera en excelente estado que aportan calidez, cocina independiente alargada con muy buena distribución, muebles completos y ventilación natural, toilette, 2 habitaciones con placard (principal más amplia), baño completo y un balcón amplio con cerramiento. El complejo ofrece pileta, SUM, cancha de fútbol y sector de parrillas. Aires acondicionados en todos los ambientes. Ideal para vivir cómodo y disfrutar de todos los amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 184, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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