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Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en 2 Plantas

Carabelas al 2100 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 92 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.120 contra USD 2.367 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento tres ambientes apto credito en dos plantas con espacio guarda coche N°8, consta de hall recibidor, amenities (piscina), ascensor, escalera, pasillo, living comedor con cocina integrada, barra desayunadora, toilette, balcon al frente, en planta alta dos dormitorios con placard, ambos con balcon (frente y contrafrente), baño completo, losa radiante como calefaccion, aberturas dvh, aires acondicionados en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 144.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas al 2100, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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