venta
USD 59.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Don Bosco · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento de Tres Ambientes a La Venta en Nuevo Quilmes Externo
Carabelas 2085, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡tres Ambientes en Venta en 2º Piso! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 61 m², USD 136.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.230 contra USD 2.977 de la mediana (-25,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.977
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco
Descripcion
TRES AMBIENTES EN SEGUNDO PISO A LA VENTA – LUMINOSIDAD Y CONFORT Carabelas 2085, Lote 2M19, Nuevo Quilmes Externo Este departamento de tres ambientes en segundo piso, con 61m² totales, ofrece una combinación perfecta de diseño, funcionalidad y confort.
Ubicado en Parque Lineal Nuevo Quilmes, se encuentra en un entorno exclusivo y con excelente conectividad.
La unidad cuenta con espacios bien distribuidos, cocina integrada, dormitorios cómodos y detalles de calidad que realzan su estética moderna.
Su orientación al contrafrente garantiza privacidad y tranquilidad, sin perder la luminosidad natural.
Es una excelente alternativa tanto para quienes buscan mudarse como para quienes desean invertir en una propiedad de gran proyección. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡MINIMO ANTICIPO + CUOTAS! Novoa tiene el hogar que estás buscando.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.588
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.203.113/mes
Necesitas ingresos por $ 4.812.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Bosco
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 136.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carabelas 2085, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡tres Ambientes en Venta en 2º Piso!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
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