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Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Don Bosco. Apto Crédito.

Almafuerte 18 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 3.099 de la mediana (-68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.099
Mediana m²
65 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 60 M2 en el primer piso, se accede por escalera.Con orientación norte y disposición al frente, con luz natural durante todo el día. Cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño y un amplio living comedor perfecto para tus reuniones. La cocina y comedor diario son funcionales y prácticos, complementados por un lavadero. Con escritura inmediata y bajas expensas, este departamento es apto crédito. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 18, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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