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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Gv. Impecable y Moderno Departamento "Apto Crédito" en Pleno Centro de Quilmes

Garibaldi 240, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 9% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 240, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.9331.4672.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.096
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Quilmes, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Cuenta con 60 m² de superficie construida y 74 m² de superficie total, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, un toilette, cocina con bajo y sobre mesada, living, balcón al frente y un patio. El departamento es moderno y luminoso, con orientación S. Apto crédito. Ubicado en zona céntrica de Quilmes, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios. Ideal para familias o profesionales que buscan un hogar cómodo y bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento2 min · 115 m
Il Panettone2 min · 158 m
El Sabor Artesanal3 min · 166 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 218 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 366 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 475 m
Salud · 37 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 97 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 240, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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