Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Torres de Fierro, Bernal

Torres de Fierro · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 60 m², USD 105.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.056 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
65 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en "Torres de Fierro" – Bernal Si buscas calidad de vida, seguridad y confort en una ubicación estratégica, este departamento es para vos. Situado en un primer piso, la unidad destaca por su distribución, luminosidad y un muy buen estado de conservación. Detalles de la Unidad: Superficie Total: 66 m² | Superficie Cubierta: 60.50 m² | Balcón: 5.50 m². Ambientes: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos de madera en estado impecable. Salida al cómodo balcón. Cocina: Independiente, funcional y con espacio dedicado para lavarropas. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente luz natural. Baños: Cuenta con un baño principal completo y un práctico toilette de invitados, situado en el living. Vivir en las Torres de Fierro significa acceder a un estilo de vida de categoría en la zona. El complejo es reconocido por su construcción sólida y sus amplios espacios verdes, brindando un entorno tranquilo y seguro en el corazón de Bernal. Seguridad 24 horas: Control de acceso, vigilancia constante y monitoreo para tu tranquilidad y la de tu familia. Espacios Comunes: El complejo cuenta con áreas parquizadas, espacios de recreación y una infraestructura de mantenimiento de primer nivel. Dos piletas: para grandes y chicos. Expensas: $400.000 mensuales (valor actual). Karen Romero CMQ 1181

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 119.200
Avisos relevados
267
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 119.200, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Torres de Fierro, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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