Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Apta Crédito// Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Bernal

Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 75 m², USD 160.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 2.032 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 147.000
Mediana precio/m²: USD 2.032
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 92 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento a estrenar de 3 ambientes en Belgrano 584 (Bernal Centro), con cochera! Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette y balcón. El valor del mismo es de U$S 160.000 y es APTO CRÉDITO Para más información contáctanos al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 119.200
Avisos relevados: 267
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 119.200, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias