Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento en Bernal

Castro Barros 62 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 62 m², USD 169.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 2.726 contra USD 2.049 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 133.000
Mediana precio/m²: USD 2.049
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 69 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento APTO CREDITO que consta de amplio living-comedor, cocina independiente con lavadero, toilette de recepción y baño completo, 2 cómodos dormitorios con placard. Incluye cochera cubierta y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado.Edificio con Amenities, seguridad y grupo electrogeno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.077/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 119.200
Avisos relevados: 267
Esta propiedad: USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 119.200, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias