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Departamento 3 ambientes en venta en Castro Barros 62, Bernal Este
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castro Barros 62, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 15% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Castro Barros 62.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.726lo normal · 2.3772.0502.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 147.346
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento APTO CREDITO que consta de amplio living-comedor, cocina independiente con lavadero, toilette de recepción y baño completo, 2 cómodos dormitorios con placard. Incluye cochera cubierta y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado.Edificio con Amenities, seguridad y grupo electrogeno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 62

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1252 min · 132 m
La Guardia5 min · 300 m
Full · Avenida Zapiola8 min · 493 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 38 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 336 m
Plaza Felix Bernal7 min · 434 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 561 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 407 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 62, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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