Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento Venta Bernal

Roca al 1300 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 64 m², USD 85.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.328 contra USD 2.105 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
70 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento moderno de 3 Amb. en venta, desarrollado en 3 plantas en el barrio de Bernal Este, próximo al Shopping Nuevo Quilmes Plaza y al parque lineal Don Bosco El Inmueble presenta las siguientes comodidades: Planta Baja: Cochera descubierta con parrilla, Living- Comedor con Cocina totalmente integrada, con barra desayunadora, pisos de porcellanato, aire acondicionado y amoblamiento a medida, toilette, espacio para lavarropas en el bajo amplia ventana que le brinda salida a la cochera y mucha luz natural. Primer Piso : Dormitorio principal con moderno baño completo equipado con box de ducha. Segundo Piso : Dormitorio con acceso a balcon tipo deck al frente Excelente estado de conservación Se encuentra desocupado y es apto crédito ....................................................................................................................................................... Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos trienta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
263
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 1300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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