Departamento 2 ambientes en venta en Colón 346, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Colón 346, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
108 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Colón 346.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.8752.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.250
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Colón 346, Quilmes Centro segundo piso por escalera, en pleno Quilmes Centro. Ubicado en la mejor zona de Quilmes, a solo 4 cuadras de la peatonal Rivadavia y a 6 cuadras de la estación de tren de Quilmes, este departamento de 2 ambientes es ideal para primera vivienda o inversión para renta en Quilmes Centro. Muchos medios de transporte cerca, tambien escuelas, institutos y comercios cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón al frente, dormitorio con muchos placares, cocina separada equipada y baño completo. Segundo piso por escalera, frente, muy luminoso y con bajas expensas. Si buscás departamento de 2 ambientes en Quilmes, este departamento en calle Colón 346 es una oportunidad única. Edificio de pocos vecinos, tranquilo, con excelente conectividad y todos los servicios cerca. Apto crédito bancario. Escucha oferta. Consultá por Colón 346 • Century 21 Di Girolamo. ------------------------------------------------------------ Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 346

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte4 min · 254 m
Carrefour Express6 min · 353 m
Galeria Alvear6 min · 377 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº104 · superior · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 330 m
Plaza del Bicentenario5 min · 337 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 358 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 199 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 346, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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