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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.517
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.481/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Quilmes Centro. Excelentes Terminaciones E Ideal Ubicación!

Departamento en Venta, 2 Ambientes, Quilmes Centro. Excelentes Terminaciones. Ubicación Ideal. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 92.517, un 11% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta, 2 Ambientes, Quilmes Centro. Excelentes Terminaciones. Ubicación Ideal..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.056lo normal · 1.8571.5142.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.577
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades con entrega inmediata! • Descubre el encanto de la vida urbana en el corazón de Quilmes. Te presentamos este acogedor departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en la calle Alvear al 300. Su diseño moderno y funcional te brinda el espacio ideal para disfrutar de tu propio refugio en medio de la ciudad. Este luminoso y bien distribuido departamento cuenta con una sala de estar que se conecta con la cocina totalmente equipada, creando un ambiente perfecto para recibir a tus seres queridos o disfrutar de momentos de tranquilidad. El dormitorio principal ofrece un espacio de descanso íntimo y cómodo, mientras que el baño completo presenta acabados de calidad. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás acceso inmediato a una amplia gama de servicios, comercios, restaurantes y espacios verdes, brindándote la comodidad y la conveniencia que necesitas. Además, su cercanía a importantes vías de transporte facilita tus desplazamientos dentro y fuera de la ciudad. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. railfmlfpm

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.039 en total: USD 92.517 del aviso mas USD 6.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.481 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.039
Precio del aviso
USD 92.517
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.481/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.129) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte3 min · 193 m
Carrefour Express6 min · 369 m
Galeria Alvear6 min · 376 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada1 min · 96 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 276 m
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 359 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 385 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado2 min · 138 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta, 2 Ambientes, Quilmes Centro. Excelentes Terminaciones. Ubicación Ideal., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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