Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Cochera en Venta - Bernal Centro

25 de Mayo 62 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 42 m², USD 115.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.738 contra USD 1.947 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.947
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 80 propiedades similares

1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en venta – Bernal Centro Ubicado en pleno centro, sobre calle 25 de Mayo, en el edificio Bernal Concept, frente a la UCALP sede Bernal, entre Av. San Martín y Belgrano. Unidad de 2 ambientes en primer piso. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, equipado con estufa y aire acondicionado para calefaccionar el ambiente. Desde este espacio accedemos a un baño completo con ducha. El departamento cuenta con balcón de disposición interna, con instalación para lavarropas. Continuando desde el living comedor, se encuentra la cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y horno a gas. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado y aire acondicionado. Cochera en subsuelo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.077/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 263
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias