alquiler
$600.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Margarita · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Garay 251, Villa Margarita
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Garay 251, Villa Margarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Margarita
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Margarita publicados a menos de 10 cuadras de Garay 251.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 807.500700.000910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 807.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que se conecta con la cocina, aportando luminosidad y una excelente circulación de los espacios.
Dispone de una cocina independiente de generosas dimensiones, un toilette de recepción, baño completo y cómodo dormitorio.
Además, el edificio ofrece espacios comunes para disfrutar y compartir, incluyendo un SUM en planta baja y un espacio verde con parrilla de uso común.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios de recreación.
Consultanos para más información o para coordinar una visita. 1° TRIMESTRE $600.000 + EXPENSAS $200.000 (incluye aysa ) + LUZ (Arqui lo abona el locador)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garay 251
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 270 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica1 min · 24 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada5 min · 305 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
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Salud
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CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Margarita
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Margarita esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Margarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Margarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Margarita
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Margarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Margarita
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 251, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
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