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Departamento en alquiler en Villa Margarita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Margarita · 2 ambientes

Confortable Departamento 2 Ambientes en Quilmes Sur. 1er Piso por Escalera.

Avenida Mitre 1131 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Margarita, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 34,1% por debajo del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Consta de cocina con pasaplatos, living-comedor, dormitorio con balcón. Sin Mascotas, Alquiler +servicios + expensas + seguro. Solo seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 8 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1131, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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